文章标题：房产解除备案材料

一、什么是房产解除备案

房产解除备案，顾名思义，就是对房产交易的记录从房地产管理部门的档案中注销，使其不再被记录在册。在房产交易过程中，当买卖双方达成协议并完成过户手续后，需要办理房产解除备案手续。

二、房产解除备案所需材料

1. 房屋所有权证原件及复印件 房屋所有权证是房产的唯一合法凭证，解除备案时必须提供房屋所有权证原件及复印件。

2. 身份证明材料 买方和卖方都需要提供身份证明材料，如身份证、户口本等原件及复印件。

3. 土地使用权证原件及复印件 如果房屋涉及到土地使用权，需要提供土地使用权证原件及复印件。

4. 解除备案申请书 申请书需要详细说明解除备案的原因和情况，并由买卖双方签字确认。

5. 如有共有权人需提供其同意意见书 如果房产为共有产权，则需要所有共有权人提供同意意见书并签字确认。

三、如何办理房产解除备案手续

1. 提交材料 将上述所需材料准备齐全后，到当地房地产管理部门提交申请。

2. 受理审核 房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。

3. 办理手续 审核通过后，按照当地房地产管理部门的规定办理相关手续。

四、注意事项

1. 材料要齐全、准确，如有虚假信息将会影响办理进度和结果。
2. 在办理过程中，如有任何疑问或需要帮助，可以咨询当地房地产管理部门或相关机构。
3. 不同地区办理流程和所需材料可能有所不同，具体以当地房地产管理部门的规定为准。

以上就是关于房产解除备案材料的介绍，希望对您有所帮助。在办理过程中如有任何问题，请及时与当地房地产管理部门联系。