一、文章标题

深圳备案价何时出现？

二、文章内容

在深圳，房地产市场一直备受关注。其中，备案价作为房地产市场的一个重要指标，也备受购房者和开发商的关注。那么，深圳备案价是什么时候开始出现的呢？

首先，我们需要了解什么是备案价。备案价是指开发商在销售新建商品房时，向当地房地产管理部门申报的价格，并经过审核后得到的价格。这个价格是开发商在销售房屋时必须遵守的价格标准，也是购房者了解房屋价格的重要参考依据。

深圳的备案价制度是在房地产市场逐渐发展壮大的过程中逐渐形成的。随着房地产市场的不断发展，政府开始加强对房地产市场的监管，其中就包括对房价的监管。因此，深圳的备案价制度应运而生。

具体来说，深圳的备案价制度是在2008年左右开始实施的。当时，政府为了控制房价过快上涨，加强了对房地产市场的监管力度，并开始实施备案价制度。此后，开发商在销售新建商品房时必须向当地房地产管理部门申报价格，并经过审核后才能销售。

在实施备案价制度后，深圳的房地产市场逐渐趋于稳定。购房者可以通过了解备案价来了解房屋的价格水平，从而更好地进行购房决策。同时，开发商也必须遵守备案价的规定，不能随意涨价或降价销售。

除了控制房价外，备案价制度还有助于维护房地产市场的公平竞争。通过实施备案价制度，政府可以更好地掌握房地产市场的价格情况，防止开发商之间的恶性竞争和价格战等现象的发生。

总之，深圳的备案价制度是房地产市场监管的重要手段之一。通过实施备案价制度，政府可以更好地掌握房地产市场的价格情况，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。